Продам помещение свободного назначения за 10 500 000

Площадь: 130.5 м²

Адрес: Ростовская область, Батайск, Железнодорожная ул, 15Б

Арт. 123491111 Срочная продажа коммерческого помещения 130.5 кв. м + подвал 80 кв. м в новом доме у остановки электричек. Идеально подходит для розничной торговли или услуг.Объект:· Общая площадь: 130.5 кв. м (2 этажа).· Дополнительно: подвал 80 кв. м (высота 1.92 м).· Высота потолков: 4.0 м.· Состояние: под чистовую отделку. На первом этаже уложена плитка.· Дом новый, сдан в эксплуатацию, первая сдача.Планировка и коммуникации:· 1-й этаж: просторный торговый зал 60 кв. м, санузел, котельная с двухконтурным котлом.· 2-й этаж: 3 изолированные комнаты, санузел. Идеально для административных помещений, склада или зоны отдыха персонала.· Коммуникации: все подведены, электричество 220В.· Ключевая особенность: 2 отдельных входа, что позволяет организовать погрузку/разгрузку, не мешая покупателям.Расположение и потенциал:· Высокий трафик: пассажиры электричек, работники близлежащего электродепо, местные жители.· Придомовая парковка для легкового и грузового транспорта.· Отличные возможности для размещения наружной рекламы.· Подойдет для: аптеки, пункта выдачи (Озон, Яндекс.Маркет), кафетерия, фаст-фуда, магазина (продукты, сигареты), парикмахерской, химчистки и другого бизнеса.

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|2   вход в помещение: отдельный  

На карте: Ростовская область, Батайск, Железнодорожная ул, 15Б