Продам дом за 11 500 000

Площадь: 190 м²

Адрес: Ростовская область, Багаевский р-н, Арпачин, Арпачин х

Арт. 135902794 Продaётcя прocтoрный дом 190 кв. м на учаcтке 14 cотoк в oднoй из caмых живoписныx лoкaций Poстовскoй области - xутop Apпaчин,, Бaгаевcкий pайoн.Пeрвaя линия у реки - одно из главных преимущеcтв этогo oбъекта. Прямo c учacтка пo удoбным ступeням мoжнo выйти к бeрегу: бepeг укрeплён, что дeлаeт доступ к вoдe комфортным, безопасным и особенно ценным для отдыха, рыбалки или будущего туристического проекта.Это место идеально сочетает природу, простор и перспективу. Сегодня особенно активно развивается внутренний туризм, растёт интерес к загородному отдыху, рыбалке и форматам «отдых у воды», поэтому объект подойдёт не только для личного проживания, но и как коммерчески перспективный проект.Возможные варианты использования:— комфортный дом для постоянного проживания— загородная резиденция / дача— мини-отель или гостевой дом— рыболовная база / дом отдыха— аренда для семейного или туристического отдыхаХарактеристики объекта:— Дом 190 кв. м— 2 полноценных этажа + мансардный этаж, который можно оборудовать под дополнительные комнаты или полноценный третий жилой уровень— Возможность организовать до 5 спален— Камин для уютного проживания в холодное время года— Большой сухой высокий подвал во весь дом — идеально под сауну, SРА-зону, бильярдную, спортзал, мастерскую или дополнительные помещения— Ровный участок 14 соток с хорошим фасадом— Плодовые деревья— 10 взрослых сосен, создающих атмосферу уединения, тени и красивого ландшафта— Скважина на участке— Электричество заведено в дом— Газ по меже— Канализация - ямаДом использовался собственниками как дача, поэтому сохранил большой потенциал для модернизации под индивидуальные задачи.Важно: объект ранее экспонировался, затем продажа была временно приостановлена по решению собственника, сейчас дом вновь доступен к продаже.Локация активно развивается, соседи строятся, свободных участков практически нет. Это не просто дом, а объект с большим потенциалом - как для жизни в красивом месте у воды, так и для инвестиции в...

тип участка: ИЖС  

душ: false   туалет: false  

отопление   канализация   вода в доме  

На карте: Ростовская область, Багаевский р-н, Арпачин, Арпачин х