Продам помещение свободного назначения за 9 000 000

Площадь: 60.6 м²

Адрес: Ростовская область, Ростов-на-Дону, Жмайлова ул, 4к10

Арт. 138515578 Ваша прибыль начинается с правильного места. Сдаётся готовый бизнес на Жмайлова.Отдельное помещение свободного назначения, 60,6 кв. м, 1 этаж 10-этажного дома (ул. Жмайлова, 4/10). Внутри — санузел, кухня и качественный косметический ремонт.Вам не нужно тратить 2–3 месяца на ремонт и собирать сотни тысяч рублей на согласования. Вы заезжаете и работаете уже завтра. Площадь 60 «квадратов» — это идеальный «золотой стандарт»: достаточно для размещения оборудования, но не настолько много, чтобы платить за «воздух». Первый этаж в плотном жилом массиве даёт вам постоянный поток клиентов «с колес» и с соседних улиц без затрат на агрессивную рекламу. Вы экономите до 500 000 ? на стартовом ремонте и получаете готовый доход с первого дня за счёт проходимости спального района. Минимальная арендная нагрузка и низкие коммунальные платежи (санузел и кухня учтены в площади) позволяют вам окупить вложения в 2 раза быстрее, чем в ТЦ. Это не просто аренда — это ваш готовый финансовый актив.Почему это выгодно:Не тратьте деньги — ремонт уже сделан (экономия от 300 000 ?).Не ждите клиентов — плотный жилой массив даёт трафик 24/7.Не платите за лишнее — идеальная площадь 60 кв. м без переплаты за воздух. Подойдёт под: Магазин, Аптеку, Студию красоты, Офис, ПВЗ, Обучение. Звоните сейчас, пока помещение не забрали!

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|10   вход в помещение: отдельный  

На карте: Ростовская область, Ростов-на-Дону, Жмайлова ул, 4к10