Продам участок за 2 100 000

Адрес: Ростовская область, Багаевский р-н, Ажинов, Школьная ул

Арт. 142504114 Продаётся земельный участок площадью 47 соток, категория земель - земли населённых пунктов. Ключевое преимущество - расположение: участок находится всего примерно в 200 метрах от трассы, что обеспечивает удобный подъезд и делает объект интересным для коммерческого и логистического использования.Текущее ВРИ: для размещения склада ГСМ.При необходимости возможен перевод на другой вид разрешённого использования - конкретное ВРИ следует подбирать с учётом градостроительных регламентов и планируемого объекта.Инвестиционный потенциалУчасток можно рассматривать сразу в нескольких направлениях:- склад ГСМ / нефтепродуктов - в соответствии с действующим ВРИ и при соблюдении всех необходимых требований;- АЗС или сопутствующая инфраструктура - перспективное направление при возможности соответствующего изменения ВРИ и получения необходимых разрешений;- складской комплекс - после перевода ВРИ;-логистический объект / площадка для хранения и перевалки грузов - выгодное направление благодаря близости к трассе;- коммерческий объект, ориентированный на транспортный поток.Площадь 47 соток позволяет рассматривать участок не просто как землю, а как площадку для реализации полноценного коммерческого проекта.Для инвестора это интересный вариант с возможностью развития и увеличения стоимости объекта за счёт изменения назначения и дальнейшего освоения территории.Подойдёт тем, кто ищет земельный актив с хорошей транспортной доступностью, коммерческим потенциалом и несколькими вариантами дальнейшего использования. Звоните или пишите - расскажу подробнее об участке, расположении и возможных вариантах использования.

На карте: Ростовская область, Багаевский р-н, Ажинов, Школьная ул